O.T. Compra de local comercial

Tema en 'Foro General BMW' iniciado por Bemeta, 10 Jun 2005.

  1. Bemeta

    Bemeta Forista Senior

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    A ver esos especuladores profesionales que pululan por el foro. :finga:

    El caso es que quiero comprar un local comercial que ya tengo mirado y busco un Banco que me dé una hipoteca de cerca del 90 % del valor de tasación, ya que además del local y los gastos de la compra, hay que acondicionarlo.

    ¿Sabeis de algún banco que llegue a esas cifras?

    Los dos bancos acon los que trabajo, uno llega al 50% a euribor+1,50% de interés y el otro a un 75% a euribor+0,75%

    ¿Algún bancario que quiera un buen cliente? :zartyman
  2. Jiro

    Jiro Forero Miembro del Club

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    90 % en un local es muy, pero que muy raro. Ademas normalmente el tope de años te lo suelen poner en 15 años.
  3. Jiro

    Jiro Forero Miembro del Club

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    De todas maneras necesitarias una peritación, porque igual la peritacion puede ser mas alta de lo que te pidan por el local. A mi me pasó con la nave
  4. Bemeta

    Bemeta Forista Senior

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    Hombre, lo de los 15 años, ya lo tengo asumido. Pero el 70% que me dan, más acondicionarlo, se me va un auténtico pastón. La Junta de Castilla y León tiene un servicio on-line de valoración de bienes y dice que vale justo el doble de lo que me piden. Pero estos de la Junta están locos. Normalmente, valoran mucho más alto del valor real. Tendré que pedir una tasación al banco y 180 € + IVA del ala.
  5. Jiro

    Jiro Forero Miembro del Club

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    Que es eso al lado de lo que te va a costar el local :mus-
  6. Bemeta

    Bemeta Forista Senior

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    Si no es por los 180 laurelios. Es que te los cobran por no "currar" ;-)
  7. timon320d

    timon320d En Practicas

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    a mi bankinter el 80% a 25 años lo mejor que encontre toy encantao con ellos
  8. fontazones

    fontazones Forista Miembro del Club

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    A mí los del Zaragozano (ahora Barclays) me financiaron 17 kilos y el local costaba 10 y medio, eso sí, mis padres me tuvieron q avalar hipotecando su piso, si no tienes avales externos o una propiedad con la q avalar(y no vale el coche, me temo)....xungo xungo, suerte!
  9. timon320d

    timon320d En Practicas

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    es verdad yo avale con mi piso

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