Hola a todos. Estoy viendo la posibilidad de cambiar la hipoteca de casa. Que caja me aconsejais?? Actualmente estoy en Caja Madrid, pero como ultimamente me estan metiendo un monton de cargos por las cartas, las tarjetas, mantenimientos, etc.... que antes no tenia, pues se me han hinflado los huevetes. Tengo un 0,75. :ANYWORD1: He pensado en Caja Inmaculada, Caixa, etc.... Que me podeis aconsejar?? :rofl: Gracias!!:wink:
Hay muchas entidades que ofrecen buenos diferenciales, incluso puedes meterte en el apasionante mundo de la multidivisa. A mi me gusta (y no es por que trabaje allí :rolleyes: ) Bankinter. Puedes consultar en el siguiente enlace: www.comparador.com Hay metidas un monton de entidades. Entra y compara. Saludos.
Yo estoy también como tú, tengo la hipoteca en el popular y un diferencial de 0,75. Sobre el mes de Noviembre me revisan el tipo de interés y lo más seguro q me cambiea Ibercaja, ofrecen un 0,40
Tampoco quiero pagar gastos de cancelacion, etc.... Con Ibercaja y Caixa lo tendria?? Muchas gracias por la info!! ;-)
Lo importante es comparar no solo los diferenciales, sino el coste de los servicios asociados que te implique el tener la hipoteca,,, seguro del hogar, tarjetas,,, etc. Es interesante saber que si tienes préstamos hipotecario, no crédito hipotecario, puedes subrogarte en otra entidad ahorrándote mucho dinero en gastos. También es importante obtener con un simulador el numero de años que tardarás en amortizar los gastos de el cambio, puesto que lo que obtendrás será una rebaja en el diferencial, del el 0,75 al 0,50 más o menos, al fin y al cabo no mucho dinero, depenciendo de el importe total de la hipoteca y los años que queden por pagar.
Bremex, si lo que quieres es subrrogarte a otra entidad, las comisiones que tendrás que pagar, son las que tengas con tu actual entidad, es decir, yo con el Popular (mi actual banco), sólo tengo el 0,5 % de gastos de subrrogación, x lo que sea cual sea a la entidad que me vaya, tanto la cancelación total, como parcial, como apertura del prestamo seria 0. Respecto a lo que comenta el compi " super compact ", te dejo 2 enlaces xa que hagas tus cuentas www.canalhipoteca.com www.hipotecas.com De un 0,75 % a un 0,40 % al año pagarias unos 750 euros de más aprox
OJO¡¡¡. No esta a punto de salir un Real decreto o Ley facilitando los cambios de hipoterca y rebajando los aranceles Notariales y comisiones??. Estudia el tema y espera si vale la pena.
Bankinter, Euribor + 0.4% ;-) por Internet, eso sí.. Mirate la "Oficina Directa" del Banco Pastor, o "ING".... los % son los %...
Mi consejo para la hipoteca es que no utilizes la formula típica de cancelación de la hipoteca vieja y constitución de otra nueva con diferente entidad. Es mejor ir directamente a una subrogación en la hipoteca ya constituida por la nueva entidad y modificarla en la misma escritura (menos costes). En cuanto al diferencial cualquiera que sea superior a 0,60 puntos es mejorable (comisiones de cualquier tipo... las que más se aproximen a 0) y en cuanto a entidad... a mi me gusta ING. Suerte
Yo la acabo de cambiar a Ibercaja, solo pagarás los gastos de cancelación de tu hipoteca(que también puedes refinanciar), Ibercaja te paga los gastos de notaría, registro y hasta el 31 de marzo también la tasación de tu vivienda y te beneficias de un Euribor +0.40 (todo ello es una pasta) pero te tienes que vincular con ellos, nómima, recibos domiciliados, seguro hogar y saldo mínimo. Yo la tenía en BBVA y no hay color
has probado a negociar condiciones en tu caja ? yo estaba en caja madrid y le dije que por mi mierda de casa no queria pagar tanto, a ver que se podia hacer y me revisó la hipoteca ahora la tengo bastante bien de condiciones
Esta es mi primera opcion. De hecho, mañana tengo una reunion con la directora de la sucursal de al lado de mi casa.
Sip, ahora si... y menos... esa es la mia de cuando en oficina no podian bajar del 0,45%... me fui con las condiciones impresas de Internet y tuve suerte que pillé una sustituta.. y me las aceptó...chica bronca que le dieron.. pero bueno... ahora está al 0,35% por Internet si no me equivoco...
Te haran como las operadoras de moviles... cuando les llegue la solicitud de "portabilidad" será cuando se ajusten lo que puedan....
Pues ya sabes, buscar, comparar, calcular y subrogarse en caso de verlo bien aqui se ve bastante claro http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2006/02/22/149729.php
Con las condiciones de la naranja pásate por los bancos hasta que uno te la iguale, a partir de ahí el que elijas
De todos modos en invertia puedes ver lo que están ofreciendo todos en general Otro consejo, no pidas más de lo que tengas, si quieres pagar otras cosas ahorra!
Cambiar la hipoteca de banco Para cambiar la hipoteca de banco o elegir un banco o caja creo que no hay un banco o caja mejor que otro pero si unas condiciones diferentes para cada cliente y en base a lo que seas capaz de negociar y las compensaciones que le ofrezcas al banco. En esta web te dan algunos consejos para el cambio de hipoteca