OT: Hipoteca referenciada con IRPH, opiniones

Pues aqui otro que hace 2 años pasados firmo hipoteca con la kutxa y por el momento me ha salido bien.

En mi caso fue 3,7% fijo los tres primeros años, los dos siguientes irph con un maximo del 5,15% y despues de eso irph.

En estos primeros 3 años me ha salido de coña, ya que he aprovechado para ir bajando hipoteca y el tener una cuota fija siempre te da algo mas de seguridad.

Mi idea era que tal y como estaba la situacion economica en su momento, pues si subia mucho el irph renegociar hacia el euribor con la kutxa o con otro banco, que total, por llevarte la hipoteca a otro banco me iban a penalizar con 300 euros y si va muy desfasado el interes eso lo compensas en 2 meses.

Ahora esa opcion y hasta que no suelten la pasta los bancos lo veo mas jodido pero bueno, todavia me quedan mas de 25 años para pagar y durante ese tiempo habra vacas flacas, gordas, con y sin leche, y seguramente para cuando acabe de pagarla la daran con o sin colacao a elegir y todo.

A mi por el momento me ha salido de coña.

 

IRPH= Clavada.
Multidivisas= Riesgo alto de pagar una cuota multiplicada por infinito. Hay que estar muy seguro y dominar muy, pero que muy bien este tema.

 

pues yo también querría aprobechar este post para haceros una consulta. He oido decir que el Euribor que nos aplican en nuestras hipotecas es la media anual, esto es. Que ahora que está bajando y en mi caso que reviso en febrero no notaré tal bajada ya que la media anual no tiene porque ser más baja aunque el indicador ahora mismo si que sea más bajo que en octubre,¿Verdad?

Gracias de antemano.

 

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No es exactamente así , el euribor lo hay a varios plazos (una semana, un mes , un año) de tiempo hacia el futuro, normalmente en las hiptoecas se aplica el tipo de aun año

Euribor - Wikipedia, la enciclopedia libre

I aqui puedes ver la cotización

Tipos de interés, euribor, cotizaciones de euribor

 

mira las condiciones en concreto de lo que firmaste

a mi por ejemplo, en las revisiones, me aplican el ultimo euribor medio mensual publicado en el BOE, con revision semestral ( es caja madrid )

 

Exactamente. Depende de las condiciones fijadas en cada caso. Suelen ser los promedios de los valores cotizados durante un periodo más o menos largo: mensual, trimestral o semestral. (Normalmente coincidente con el periodo entre cada revisión de la cuota). Los valores de Euribor que se utilizan para calcular esos promedios pueden ser a plazos diferentes, tal como te indicaba little. Lo mejor es que mires tus condiciones particulares.

Saludos.

 

Gracias por las respuestas! Hace 2 años estaba mejor el interes del irph que del euribor de aqui que me decidiera por él.

Creeis que me saldria a cuenta cambiarme al euribor? y que gastos puede ocasionar esto con el mismo banco y con otro?

 

eso solo lo puedes saber preguntandolo ( mejor en varios sitios )

depende de muchas cosas

 

Por qué consideraís tan mala opción el IRPH + 0 ? Es un indicador un poco mas alto que el Euribor, pero con menos oscilaciones... Por qué según vosotros sería mejor un Euribor + un diferencial?

La de cosas que estoy aprendiendo... gracias!

 

Joer en estos tiempos al que te ha vendido la nueva casa lo habrán nombrado Director de Ventas Europeo, por lo menos...

 

Muchas gracias por el enlace little. Siempre se te encuentra en este tipo de dudas y es de agradecer.