Hola, me han ofrecido invertir en Polonia en la construcción de unas viviendas. Hoy he ido a la reunión y se ve que allí las cosas están como aquí en el año 85. Y dada su reciente incorporación a la UE me lo pintan como un buen negocio. Me gustaría escuchar más opiniones sobre el tema, a ver si alguien sabe algo porque no me acabo de decidir... Muchas gracias ;-)
En mi empresa vamos a construir en Polonia. Efectivamente, en el resto de la Unión el precio-rentabilidad es cada día más bajo, y en esos paises con las ayudas que les vamos a dar poco a poco se iran modernizando y entrando en la dinámica de la capitalización. Si tomás tus medidas de precaución, seguro que a no muy largo plazo es una buena inversión, aunque yo personalmente metería mi dinero en España, controlas mejor cada movimiento, y hay zonas que todavía se van a desarrollar, sea zonas donde va el AVE debido a el comprador inmigrante. Es muy particular y debes ver la confianza y sobretodo control que vayas a tener sobre lo invertido, si es poco, no lo dudes y pon tu esfuerzos en tierras conocidas. Un abrazo y espero no haberte soltado un rollo, pero es lo mio.;-)
ufff... ultimamente se oye lo de Polonia por todas partes... Ojo con los "listos", que ya estan saliendo esos que venden el mismo bloque varias veces alimentando las ganas de dinero facil que hay ahora por aqui... Sedici... toma muuuuuuuuuchas precauciones si te metes. Yo he pasado ;-)
Pero tu no vives ya en Polonia? tonterías aparte yo haría como con los coches, vas tu y compras lo que veas, sin intermediarios que te puedan timar/sangrar/tangar/estafar/camelar/engañar/ sali2
Yo estuve en septiembre en polonia y la verdad que si que parece el año 85... y eso que en el año 85 yo tenia 1 año
Invertir desde aqúí en construir viviendas en Polonia [-X Me suena a rollo para levantarte la pasta. Busca un fondo de inversión que invierta en el mercado Polaco, o en paises emergentes...Ahí tienes unas garantias de quien gestiona y en qué acciones (de empresas que cotizan en bolsa) invierten tu dinero. Para riesgos de este tipo vete, al casino que hay menos probabilidades de que te chuleen la pasta
No, sería comprar 3 terrenos allí y construir entre varios socios españoles. Todo lo movemos nosotros.
Los inconvenientes, bajo mi punto de vista son: 1- Contruyes "alli" desde "aqui" = poco control en general de lo que pasa... por mucho que pongas un jefe de obra español. Es un pais muy distinto... en todo. 2- El poder adquisitivo de los compradores potenciales es muy justo. Te puedes quedar colgado con la mitad de la promocion sin vender durante meses y meses... y sobretodo si ahora empieza a contruir todo dios. Nu se... yo antes me compraria un terreno por aqui ( por cierto... si quieres te puedo pasar unos cuantos bastante buenos ) y controlaria las cosas "in person"... ;-)
En españa a dia de hoy sigue habiendo terrenos donde el precio esta aun muuuuy barato, solo hay que mirar bien e invertir con cabeza. No hace falta irse a polonia ni de coña (ma rimao). Creeme, a dia de hoy sigue habiendo sitios baratos en ESPAÑA, con playa y sin playa. Solo tienes que mirar bien. Como dice el dixo gallego: NON TE FIXES DA COUSAS QUE VEIXAS, PALPAS!!! (seguro que no se escribe asi pero gueno... el caso es el mismo). SDS
El segundo inconveniente que citas es el que más mosca me tiene. Y precisamente la duda es esta entre si invertir allí o invertir aquí que quizás no se gane tanto pero más seguro. Muchas gracias a todos por vuestras opiniones ;-)
Creo que lo mejor es que inviertas aqui, y si no quieres hacerlo en terrenos mira la madera noble, a largo plazo también da buenos beneficios, o busca algún agente de bolsa que mueva tu dinero intradía, es un poco arriesgado, pero si es bueno da un buen pico...no se hay muchas cosas para invertir mejor que polonia...
Yo opino lo mismo que muchos, el mayor problema es el poco control que puedes tener gestionandolo desde España. Un amigo de la familia, ha invertido mucha mucha pasta en Cabo Verde y todavia no ha empezado ni a construir. Y es una persona hábil (no es ningun "quiero hacerme rico en 2 dias". Pero.... el está aquí y no allí.
Hombre, el otro es Rumania, no? Yo no invertiria ni loco de esta manera, lo haria mas siguiendo lo que te propone MAP... Eso si, no deja de sorprenderme que veamos normal que aqui la gente pueda comprar los pisos al precio al que estan, y no se pueda hacer alli :roll: Si no necesitas endeudarte, igual si es una buena opcion comprar los terrenos, aguantarlos unos cuantos anyos, y cuando la burbuja galopante se vaya alli, construyes y se lo vendes a un inversor... ;-) Salu2 ;-)
Yo disminuiria la exposicion reduciendo el tamaño de la operacion, de esta manera como el ratio riesgo-rentabilidad es mayor que aqui, obtienes el mismo rendimiento, pero sin inmovilizar tanto dinero, y no me apalancaria financieramente en exceso, para no verte comprometido en caso de retraso en las ventas. Sobre la zona y sus posibilidades, son muy atractivas, toda vez que los negocios en inmuebles en España ha pasado a hibernacion por unos años. Si encuentras muchas pegas, puedes optar como te han comentado por ahi por un fondo de inversion como vehiculo para poner la pasta alli, pero despues de lo sucedido con los fondos de inmuebles alemanes, yo no pondria un duro en ese tipo de fondos. Que existan corralitos en Europa es vergonzoso y mas en el caso aleman, pero alla cada uno con lo suyo.
Tampoco es mala la de comprar playa en marruecos si todo sigue el curso que lleva ahora, en europa del este pasara como aqui hace años, los bajos costos haran que la industria aparezca como las moscas a la mierda (de echo la mano de obra de mi gremio en ese pais de a multiplicado por 20 en menos de 4 años8-[ ), entre 10-20 años de negocio floreciente con dinero fresco para todos, despues, bajon hasta niveles europeos por el aumento de la calidad de vida y de los costos de fabricacion... Invertir en vivienda, pues depende, si los gobiernos de esos paises son tan sinverguenzas como los de aqui, quizas recalifiquen como aqui, entonces la inmobiliaria/construccion sera un negocio... sino, no lo sera, depende de su gobierno:roll: en la mayoria de paises la construccion/venta de inmuebles no es el mismo chollo qye a sido aqui los ultimos 10 años... en estados unidos alemania etc... alguien no es multimillonario por tener 4 parcelas de 2mil metros:roll: aqui, nos quieren hacer creer que si:-s
lo malo, es que quizas la burbuja se traslade, pero puede que no sea inmobiliaria:roll: de saber esa informacion habria entrado mas dinero para el ladrillo alli, que en los alrededores de madrid
