Buenas Hace unos días ya puse un post sobre el problema que tengo.Hace 7 meses compré una casa a un particular que resulta que tiene 'de regalo' una plaga de termitas en su interior. Tras indagar largo y tendido, finalmente vamos a tratar el problema de la forma más profesional, y eso se llama 9000 euracos del ala (si, si, no es broma, no sabeis lo dificil que es quitar eso, a base de cebos, durante varios años, enfin una historia). Bueno el hecho es que hace unas 2 semanas, pasé un mail con acuse de recibo al antiguo dueños, explicandole el caso (ya lo hablé previamente con él por telefono) y diciendole que entendía que tenía una parte de responsabilidad (los informes demuestran que llevan ahí varios años) y proponiendole ir a medias con esto. El abrió el mail al día siguiente de modo que lo ha leido seguro. El cabr*n (encima vive cerca de la casa ya que se ha quedado en la misma urbanización) no ha dado señales de vida. Le he reenviado la semana pasada el mail pero nada. Ahora le llamo y me cuelga el telefono. Sé que la ley me ampara como un ejemplo claro de vicio oculto que al llevar más de 6 meses en la csas, no se rije por ese plazo (hay jurisprudencia que lo demuestra). Tengo incluso abogado dispuesto a llevar el caso sin coste (se llevará un % de lo que saquemos). El tema es, me meto de lleno con esto? intento algo más? Me jode tener que estar detrás del HP ese, cuando el que debería estar cagadito es él precisamente no? Que opinais?
¿Este es el mismo que te quitó la palmera del jardín? :-k Yo reclamaría la cuantía del tratamiento plaguicida, pero no más ;-)
Ese mismo. Ya veo que te acuerdas. Desde luego hay gente que no me explico como se comporta en la vida. Le suelto 100 kilos y el cabr*n juega conmigo de esta forma. El abogado me dijo que si le ponemos denuncia, le podemos reclamar la anulación de la venta. eso significa el reembolso del valor de la casa actualizado, los intereses, los costes de impuestos, constitución de hipoteca, etc...y la obligación de pagarme una casa de similares caracteristicas, vamos una ruina total. Supongo que cuando vea eso, entonces si llamará para soltar los 9000 euros. Aunque visto lo visto, ya no me creo nada... Le he pasado un SMS al movil diciendole que me llame, por ultima vez. Si no da respuesta, esta misma semana tendrá un burofax esperandole. Menudo marrón...con lo facil que se pueden hacer las cosas y lo dificil que lo pone la gente de mala fe. En fin...
Por lo que he leído hasta ahora, quiero entender que aquel puso pies en polvorosa, y que tomó las de Villadiego; abandonando la casa a tu suerte, pero quedándose a vivir en la misma urbanización (bonita debe ser, para querer seguir queriéndose quedar ahí, normalmente vendes y te alejas) Envíale el susto de la posible reclamación a ver qué tal reacciona.
La verdad es que de este tema no tengo ni idea, pero una pregunta que me surge es si para que esto cuele por vicio oculto tu no tienes que demostrar que el conocía el vicio y precisamente conociendolo te lo ha ocultado. Esta duda me surge porque el tema de las termitas es un tema muy dificil de detectar salvo que hagas una cata. En el caso de que el antigüo propietario hubiese hecho la cata, y después de eso ese fuese el motivo de la venta, está claro que devería pagar, pero en el caso de que el no tuviese ni idea del mismo, suponiendo todo esto desde el punto de vista de la 'honradez' del que te vendio la casa (aunque viendo que ya ni te coge el telefono ...)
Gracias Gavira por tu animos. Sé que me quejo de vicio, y que hay cosas mucho más importantes en la vida. Lo que os pasó a ti y a Reyes por ejemplo (como está por cierto? dale recuerdos!) no tiene ni punto de comparación. Pero vamos, no deja de j*der este tipo de cosas. Ya he pensado que se hubiese ido por ese motivo, pero sinceramente, por 9000 euros dejas una casa que vale más de 100 millones de pelas? yo creo que no vale la pena, y si lo ha hecho, desde luego es que es tonto de remate vamos. Porque como todo en la vida, esto tiene solución. Vale ese dinero, y se acabó el problema. Vamos que no es tan grave. eso si, pagar, de una forma u otra me pagará, eso fijo vamos...
yo le pediría al abogado que te escriba una carta y se la mandas por burofax antes de iniciar nada en los tribunales para que vea que vas en serio. Y después de eso, ya veremos hasta donde llegais
A ver si se va a morir del susto y luego no cobras nada. Bromas aparte, creo que esa amenaza sería la mejor opción, estás hablando de mucho dinero. No me extrañaría que él vendiese la casa precisamente por conocer el tema de las termitas. Dale caña y sin piedad.
El vecino me ha confesado que hace años, el dueño anterior al que le compré la casa ya tuvo problemas con los bichitos, y io un tratamiento que en aquel entonces no era definitivo (no existia esta nueva manera de tratarlas que hay ahora). O sea que: 1. lleva mucho tiempo el problema ahí 2. el que ha vivido ahi 5 años seguro que algo ha detectado. Lo focos de ataque (un rodapie, un marco de una puerta y el interior de un armario) están avanzados, de modo que es casi imposible que no supiera nada. Es más el rodapie estába a la vista 'dañado' cuando compré la casa pero no le di importancia. Como pintamos todo, le dije al pintor que pusiera masilla y pintara encima, pensando que era una humedad al estar cerca de un radiador. Que ahora quierehacerse el loco? bueno, veremos a ver que dice el juez...
Eso mismo creo que vamos a hacer esta tarde. Ya os iré contando porque me da que esto va para largo... Gracias a todos por escucharme y darme apoyo porque menudo rollo...Despues de hacerte la ilusión y comprra la casa de tu vida, te encuentras con este papelón...
Espero que lo puedas arreglar. Porque una pregunta , que pasa si no te las cargas? porque 9000 euros són muuchas pasta
A mi me parece una buena idea que primero lo asustes un poco y que se de cuenta que no te vas a quedar parado. A ver como reacciona!!
La casa no tiene estructura de madera (afortunadamente!) de modo que el daño éstetico. Los bichos sabemos que están, y mientras tengan comida, no se van a ir. Que pueden comer? Pues rodapies, suelo (paquet y tarima), marcos de puertas, puertas, y armarios. En una casa de casi 300 m2, imaginate lo que eso supone... Si puede tratar la madera, para que deje de gustarles, pero eso significa lijarla toda, inyectar un producto en ella, y volver a pintar. A la postre casi más pasta, sin contar con la obra, el polvo, el tiempo, etc... Además, no deja de ser un parche, ya que el bicho sigue. Prefiero por lo tanto erradicarlo por completo y 'blindar' la casa contra futuros ataques.
Lo siento muchísimo, pero tal y como está el panorama, no te queda otra que correr temporalmente con los gastos, y posteriormente reclamárselos vía judicial y añadirle daños y perjuicios. Ánimo y un saludo
yo le mandaba o bien un correo electronico o bien un sms , diciendole que ante la actitud que ha tomado te vas a ver obligado a remaclamarle via judicial el importe del vicio oculto , no obstante puede ser por las buenas ( hablando como personas ) o por las malas ( via judicial ) , pero que le das un plazo de 24H para que se comunique contigo por escrito para arreglar el problema . Si no lo hace asi , le mandas via burofax un requirimiento para una charla amistosa entre partes , y si no arreglas , metele una denuncia y que le den por saco , que abone 9.000 € , gastos de jucio , y lo que haya que pagar .
hola casivecino, yo iria a saco, abogados directamente y luego dios dirá... Para que vas a andar dialogando con alguien asi..... Enfins es solo mi opinion. sds
